Вопрос-ответ
Вопросы ЖКХ
Претензии к техническому обслуживанию управляющей компании «Югра-Комфорт». Деньги платим, а результата нет (бардак на чердаке, бардак в подвале, недостроенные козырьки у подъездов, сломанный забор как лежал под окнами, так и лежит и т.д.)
Показать ответВсего на территории сп.Сингапай (в т.ч. мкр. Усть-Балык) 54 МКД. Из них на сегодняшний день в обслуживании ООО «ЮграКомфорт» находятся 32 МКД. Также оказывают услуги по управлению МКД ООО «СК-Дом», ТСН «Сингапай 1», ТСЖ «Сингапай 2» и ТСЖ «Сингапай 3».
В отношении домов, управляемых по итогам конкурса, проводимого органом местного самоуправления, управляющая организация осуществляет деятельность на основании минимального перечня работ, включенного в состав конкурсной документации.
Работы проводятся согласно установленному тарифу на содержание общего имущества МКД и периодичности работ.
При этом необходимо отметить, что в целях решения спорных вопросов относительно выполнения или невыполнения отдельных работ управляющей организацией, существует положительная практика среди управляющих организаций в других поселениях района, которые фиксируют факт проведения любых работ путем подписания акта выполненных работ либо специального журнала с указанием даты выполненной работы одним из собственников жилого помещения в доме.
В случае, если у собственников имеются жалобы и претензии к деятельности управляющей организации, то они имеют право обратиться в Службу жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры (Нефтеюганский отдел инспектирования) по тел.: 8(3463) 22-74-79 или по адресу: г. Нефтеюганск, 2 мкр., д.21.
Кроме того, необходимо принять во внимание, что Служба жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры письмом от 10.10.2019 № 27-исх-7274 уведомила администрацию Нефтеюганского района о том, что по обращению ООО «ЮграКомфорт» принято решение об исключении с 01.11.2019 сведений из реестра лицензий многоквартирных домов, расположенных в п.Сингапай.
Обращаем внимание, в связи с тем, что ООО «ЮграКомфорт» прекращает деятельность по управлению МКД, управляющая организация обязана отчитаться перед собственниками по исполнению условий договора управления по каждому многоквартирному дому.
Кроме того, в течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом.
Таким образом, в срок до 01.11.2019 года собственникам необходимо принять решение о способе управления домами. В случае, если такое решение собственниками принято не будет орган местного самоуправления будет проводить открытый конкурс по отбору управляющей организации.
В отношении домов, управляемых по итогам конкурса, проводимого органом местного самоуправления, управляющая организация осуществляет деятельность на основании минимального перечня работ, включенного в состав конкурсной документации.
Работы проводятся согласно установленному тарифу на содержание общего имущества МКД и периодичности работ.
При этом необходимо отметить, что в целях решения спорных вопросов относительно выполнения или невыполнения отдельных работ управляющей организацией, существует положительная практика среди управляющих организаций в других поселениях района, которые фиксируют факт проведения любых работ путем подписания акта выполненных работ либо специального журнала с указанием даты выполненной работы одним из собственников жилого помещения в доме.
В случае, если у собственников имеются жалобы и претензии к деятельности управляющей организации, то они имеют право обратиться в Службу жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры (Нефтеюганский отдел инспектирования) по тел.: 8(3463) 22-74-79 или по адресу: г. Нефтеюганск, 2 мкр., д.21.
Кроме того, необходимо принять во внимание, что Служба жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры письмом от 10.10.2019 № 27-исх-7274 уведомила администрацию Нефтеюганского района о том, что по обращению ООО «ЮграКомфорт» принято решение об исключении с 01.11.2019 сведений из реестра лицензий многоквартирных домов, расположенных в п.Сингапай.
Обращаем внимание, в связи с тем, что ООО «ЮграКомфорт» прекращает деятельность по управлению МКД, управляющая организация обязана отчитаться перед собственниками по исполнению условий договора управления по каждому многоквартирному дому.
Кроме того, в течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом.
Таким образом, в срок до 01.11.2019 года собственникам необходимо принять решение о способе управления домами. В случае, если такое решение собственниками принято не будет орган местного самоуправления будет проводить открытый конкурс по отбору управляющей организации.